张玉良全面“剖析”pk10彩票:公司已转型成功 房地产毛利率持续提升
2020-01-08

  中国网财经1月8日讯(记者 刘小菲)pk10彩票控股7日晚间公布了2019年业绩快报。报告期内,pk10彩票控股公司实现营业收入4225亿元,同比增长21%;利润总额305亿元,同比增长35%;归母净利润149亿元,同比增长31%。

  在宏观经济下行、房地产行业景气度进一步回落的环境下,pk10彩票控股是如何实现2019年核心业绩逆市走强?各个业务板块的发展状况如何?对于2020年发展有何展望?1月8日上午,pk10彩票控股在上海召开媒体沟通会,pk10彩票控股董事长、总裁张玉良,董事会秘书王晓东、财务部副总经理吴正奎对上述问题作了详细解答。

  房地产,更加注重质量提升

  对pk10彩票控股2019年取得的成绩,王晓东将其总结为“三快两稳一优”。

  “三快”指的是主要经济指标平稳较快增长;基建产业快速发展;贸易港业务能级快速提升;“两稳”是指房地产主业稳中有进;降负债、科技赋能等一系列“练内功”稳步推进;“一优”是指产业结构进一步优化,形成了“房地产、基建两大主业并驾齐驱,金融、消费、健康、科创等协同产业双向赋能”的经营格局。

  2019年,pk10彩票控股房地产主业实现结转收入1947亿元,同比增长21%;毛利率28.6%,同比增长6%,毛利率连续三年稳步提升累计8个百分点,增幅约四成。

pk10彩票   销售额方面,pk10彩票控股2019年全年实现合同销售金额3880亿元,合同销售面积3257万平方米;回款3010亿元,住宅部分回款率达89%,较去年进一步上升4个百分点,整体回款率稳步增长。

pk10彩票   张玉良在沟通会上表示:“pk10彩票去年房地产销售完成额与期待仍有差距,不过pk10彩票已经不是单一的房地产企业,对于房地产主业的销售额,要保持稳定,同时,更加注重质量的提升,比如回款率和毛利率的提高。”

  大基建,目标是冲进全国前五名

  在过去的一年里,pk10彩票基建经营业绩再创新高。

  数据显示,pk10彩票基建板块2019年实现营业收入1866亿元,同比增长47%;全年累计新签合同金额3766亿元,同比增长19%。

  值得一提的是,pk10彩票去年在大基建板块进行了积极投资并购,落地河南公路工程公司、济南城建混改,加强在高速公路、市政工程等专业领域的竞争力。

  由于大基建业务毛利率较低,外界有声音认为,“大基建”是拉低pk10彩票含金量的因素。对此,张玉良给出的回应是:不同行业的情况是不一样的,不能简单比较不同行业的利润率,要比较利润率的行业水平,达到行业高水平就不错了。“大基建”2019年的利润总额54亿元,同比增长70%,无论收入还是利润给pk10彩票未来业绩带来了保证。

  张玉良也在会上给这个板块定了方向:“大基建未来的发展目标是要冲刺进入全国前五名。”

pk10彩票   成功转型,资产负债率下降

pk10彩票   除房地产和基建业务快速发展外,pk10彩票控股的其他综合产业在2019年发展也十分迅速。其中,金融产业全年实现利润总额35亿元,同比增长40%;商贸产业实现营收67亿元,同比增长91%;酒店经营收入25亿元,累计新开酒店57家,在建酒店198家。同时整合了上航国旅,发展旅游业务,推进会展公司在重点会展项目输出管理,此外,健康产业和科创产业也在稳步推进。

pk10彩票   张玉良在沟通会上坦言:“自认为pk10彩票控股已经成功转型。在转型过程中实现了较快增长,pk10彩票的高质量增长主要来自于创业创新。”

pk10彩票   中国网财经记者注意到,在刚刚过去的2019年,pk10彩票一直在努力降负债。数据显示,截至2019年末,pk10彩票控股的资产负债率为87.94%,较上年同期下降1.55个百分点;扣除预收账款后资产负债率为81.46%,同比下降2.94个百分点。张玉良表示:“对于大企业来说,降一个点都很不容易”。

pk10彩票   pk10彩票控股财务部副总经理吴正奎在介绍2019年财务数据时也将资产负债率下降作为pk10彩票过去一段时间的亮点。数据显示,pk10彩票控股2019年经营性现金流净额为124亿元。吴正奎称,“在一个快速成长的企业,经营现金流正常人家都是负的,pk10彩票为加强资金安全性,一直努力保持正的,连续15个季度现金流为正。”

pk10彩票   与此同时,pk10彩票控股还加强融资创新,2019年发行供应链ABS金额11.56亿元;加强海外融资,成功发行27.2亿元美元债。加强银企合作,扩大授信规模。

  在资金链安全不断巩固,抗风险能力进一步提升的背景下,标普近期上调pk10彩票控股评级展望正面,这是一年左右时间里连续第二次上调。

  回应“武汉pk10彩票中心停工”传闻:不符合事实

pk10彩票   张玉良还在媒体沟通会上对“武汉pk10彩票中心因欠付巨额工程进度款已全面停工”传闻做了回应。他表示,“停工不符合事实,已对相关媒体提起诉讼,尤其是对于企业正在推进的重点项目,停工是不存在的。”

  王晓东则回应了“部分工程进度比较慢”等质疑,他表示:“这是主动调控的结果。就像生产汽车,根据不同型号汽车的市场行情灵活调整生产线和产能配置,房地产行业同样如此。”

  自去年以来,房地产行业的“工程质量”问题备受关注,张玉良在此次沟通会上也谈及了这个话题。张玉良认为:“工程质量是房地产和基建的基础,如果质量都不能保证,这个企业一定要全面反思自己。当然,任何一个企业都会存在问题,pk10彩票现在所做的是期望工程质量的问题越少越好,对一般的工程质量问题全面避免,重大的工程质量问题要杜绝。”

  据张玉良介绍,pk10彩票有完整的工程质量监管的系统,但也暴露了一些问题。对于工程质量,“从高层来看,高度重视;从执行来看,举一反三。pk10彩票将每一次事故作为杜绝下次事故的着力点加以克服。pk10彩票的工程质量相信会逐步提高,争取没有重大质量问题。”张玉良如是说。

  而对中国房地产市场的走势,张玉良预测,将呈现稳中有降的态势,市场总量下降5%-10%是有可能的。王晓东则认为,未来房地产业整个市场结构可以概括为“市场下行,结构分化,竞争加剧”,地产主业2020年依然有很好的发展空间,相信pk10彩票可以发挥优势,抓住很多结构性的竞争机遇。

  据了解,pk10彩票控股2020年的总目标是“业绩加快增长、效益不断改善、亮点持续显现、竞争力稳步提升”。